首要，《方法》称“清洗创新的职责人应按以下规则承认：建筑物所有权人是清洗创新的职责人。建筑物所有权人不清晰或许下落不明的，管理人是清洗创新职责人”。结构，建筑物“所有权人是清洗创新的职责人”，这是显而易见的。由于物权所属，天然也便是清洗创新职责所属，全世界都是这样确定的。

  我国的《物权法》，在建筑物“区别所有权”里，对建筑物的立面，是清晰为建筑物所有权人的共有物业的。它归于整体业主共有。不过，现在对建筑物的共有物业，政府并没有依法给予挂号承认，更没有经过挂号清晰共有物业归于业主大会及其业主委员会。

  但《方法》却来一个“建筑物所有权人不清晰或许下落不明的，管理人是清洗创新职责人”。这岂不是随意将共有物业的所有权交给了管理人？那些物管岂不可以精确的经过这个《方法》，在未举行业主大会、未成立业主委员会的建筑物里，未经业主们的赞同就可强行占有共有物业的管理权？

  其次，作为共有物业的建筑物外墙，其清洗创新的职责是业主的。清洗创新的费用最终是肯定要分摊到每个业主头上的。原本，按物业管理规则，外立面的开发收益应悉数归业主。但现状却是，清洗创新政府要业主做，外墙的广告却归政府管，便是说“占用”了业主的外墙。整理户外广告时，政府就公开说，广告收入“一半归政府”。而清洗创新时，便是你业主的事。搞户外广告政府拿了一半的收益，怎样就一点清洗创新的职责都不必担？业主怎会信服呢？

  再有，《方法》具体规则了不同外立面的清洗创新频率。外墙是要定时清洗创新，但多长时间清洗一次，是受空气污染状况而定的。你整日施工不断，处处尘埃滚滚，灰霾沉沉，搞到外墙又脏又黑，雨迹斑斑，却要业主买单清洗创新；你挖路不止、随心所欲，全然不管业主所受的影响，却要业主为美化城市的体面“买单”清洗创新。怎样能让业主气顺？

  如此不管业权人权益的、一边倒地只向着政府的《方法》，绝不能由政府自己说了算！

  这件事仍是该尊重业权人的权力，让建筑物的业权人自我管理为宜。应该信任广阔业主也是酷爱广州的，也是乐意清洗创新外墙以保护市容的。假如业主真的困难到无力清洗的话，政府就应给予补助支撑。（作者是广东省政府参事）