据长沙晚报(全媒体记者 陈焕明 通讯员 李灵敏)记者24日从市住建局得悉，该局日前印发《长沙市既有修建外立面整治及保护技能攻略(试行)》(以下简称《攻略》)，对修建外立面的缺点排查及整治、隶属设备整治和清洗保养等供给了具体操作辅导定见。

  本年，长沙发动既有小区质量提高三年举动，方案用3年冷清，基本完成2000年至2015年间建成且已归集物业修理资金的既有小区提质改造;绝地出台了《长沙市既有修建外立面办理办法(试行)》，初次体系地从安全、整齐、造型颜色等方面临既有修建外立面办理进行标准。

  为了更好地扮靓既有修建外立面，长沙市城市建设科学研讨院依据相关文件精力，全面临标北上广深等一线城市，研讨编制构成《攻略》。市城科院相关负责人介绍，《攻略》首要适用于长沙市区已建成住宅小区及配套商业服务网点由物业办理责任人或使用人施行的外立面的整治;内容包含外立面墙面的缺点排查及整治、外立面隶属设备整治、外立面的清洗保养等几大方面，对既有修建外立面整治及保护具有很强的实操性。

  既有小区外立面墙面呈现裂缝、空鼓、掉落等缺点怎样处理?依据《攻略》，对空鼓管理的置换法和钻孔注浆法，对裂缝的管理包含外表处理法、关闭填充法、灌浆法等。《攻略》对户外广告、栏杆、管道管线等修建隶属设备供给了相应辅导，首要其设置应巩固健壮、有用漂亮、装置牢靠、便于保护与修理，不影响既有修建安全，绝地契合城市公共安全和市容环境办理的要求;其次，关于现已呈现锈蚀破损等状况的空调外机相关设备、遮阳(雨)篷、户外广告等设备整治保护。

  为打造洁净整齐的城市形象，在外立面清洗保养方面，《攻略》依据修建物所在地理位置和修建物外墙品种对外立面的清洗频次提出了明确要求，如对坐落城市主次干道和重要景象路途两边的修建物，选用玻璃幕墙的要求每年至少应清洗一次，选用涂料装修的每3年至少粉刷1次。